Предложение инвестору

экономика, оформление и прогноз показателей проекта
Николай Ивин
Организатор и автор проекта
Предложение не является рекомендацией.
Все прогнозы доходности основаны на исследованиях рынка и на экспертной оценке участников рынка.
Показатели не являются гарантированными.
Николай Ивин
Опыт и компетенции инициатора за крайнгие 7 лет.
Ученик Николая Павлова 
бани "Место Силы"
Соорганизатор инвест саммитов 
в туризме Сочи
Компнда по привлечению инвестиций
Эксперт в объединении капитала
Увеличение загрузки отелей Сочи
Эксперт по инвестициям
Предложение
500 шт
Общее количечство долей
150 шт
Количество долей 
под баный комплекс
270 шт
Гостиничный комплекс
Сделкно
100 шт
Продано
Реализовано
Концепция, проектирование, создание экспресс-бани, терраса под основную баню, коммуникации, интернет, аренда учасков на 10 лет, аванс по предДКП на участки 
Основная часть
90% готовность первого доходного юнита
Блок в продаже
Срок реализации июнь 2026 года
5 шт
В продаже
900.000₽
Готовность экспресс-бани на 100%
100.000₽/мес
Рассрочка на 10 мес
100.000₽
годовой доход на долю 
при готовности блока
Блок 2 в продаже
10 шт
В продаже
950.000₽
Выкуп участка под основную баню
110.000₽/мес
Рассрочка на 10 мес
Блок 3 в продаже
10 шт
В продаже
1.000.000₽
Готовность основной бани на 50%
120.000₽/мес
Рассрочка на 10 мес
Блок 4 в продаже
10 шт
В продаже
1.200.000₽
Готовность основной бани на 100%
150.000₽/мес
Рассрочка на 10 мес
Итого за 4 блока:
35 шт
В продаже
36.000.000₽
Общий фонд на остаток 
первой стадии проекта
до 8.750.000₽
Прогнозируемый доход на 35 акций
Расчет дохода
Экспресс-баня
216.000₽
выручка экспресс-бани в день
при 100% загрузке
44.150.000₽
Годовая выручка экспресс-бани при 56% загрузке
17.660.160₽
Арендная плата (40% от выручки)
Расчет дохода
Основная-баня
300.000₽
выручка основной-бани в день
при 100% загрузке
38.325.000₽
Годовая выручка экспресс-бани при 35% загрузке
15.330.000₽
Арендная плата (40% от выручки)
Итого плановый доход
Основная-баня, экспресс-баня. Оплата только за вход без доп опций.
32.990.160₽
Общая выручка АО
219.934₽
Доход на одну акцию
56% и 35%
При наименьших
показателях загрузки
Тарифы
Основная-баня, экспресс-баня. Оплата только за вход без доп опций.
1.800₽/час
стоимость входа экспресс-бани
2500₽/час
стоимость основной бани
40%
Доля арендной платы